Мониторинг предложения за 2−9 июля 2012 года. На вторичном рынке рост, на первичном — падение.

За период со 2 по 9 июля 2012 года аналитическим центром Realt.by были зафиксированы следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости:

• средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,16% и составила 1283 $/м²;

• средняя цена на новостройки уменьшилась на 1,09% и составляет 1197 $/м².

После 3 недель «топтания» на месте, цена предложения на вторичном рынке пошла вверх. Для первичного рынка, наоборот, отмечено падение позиций на более чем 1% за неделю. Таким образом разница средних цен составила 86 $.

Объем предложения за минувшую неделю сократился на внушительные 2,8%. Следует отметить, что с конца мая прослеживается четкая тенденция на уменьшение объема предложения. Больше всего из базы ушло 1- и 2-комнатных квартир: -4,3% и -3,9% соответственно. 4-комнатных квартир стало меньше на 3,1%, количество 3-комнатных квартир не изменилось.

Динамика изменения стоимости квартир за неделю выглядит следующим образом:

Все без исключения типы квартир прибавили в цене на прошедшей неделе. Причем лучше всего выросли средние цены предложения 3-комнатных квартир — +0,32%. В месячной динамике 1-, 2- и 3-комнатные квартиры все еще демонстрируют падение, зато для 4-комнатных квартир прослеживается существенный рост.

На уровне районов динамика изменения цены предложения выглядела следующим образом:

Лишь у двух районов в Минске было зафиксировано падение. У Заводского района оно составило -0,27%, у Октябрьского соответственно -0,88%. Для всех остальных неделя закончилась на мажорной ноте. Лучший рост показал Советский район — +0,99%. В целом, за прошедший месяц при общей отрицательной динамике можно выделить 3 района, где отмечен рост: Первомайский, Ленинский и Центральный. Хуже всего дела обстоят у Партизанского района, потерявшего порядка 2% за месяц.

Структура предложения квартир на 9 июля выглядит следующим образом:

Районные различия в величине объема предложения и его структуре представлены ниже:

На квартальной карте города Минска ценовая ситуация выглядит следующим образом: