Началась распродажа госсобственности

По данным портала investar.by в первом квартале текущего года на рынке продаж различной государственной собственности наблюдается несколько иная тенденция по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Вообще, как и в недвижимости, аукционы по продаже госсобственности подвержены сезонному влиянию. Наибольшее количество сделок приходится на конец года. В начале же года, как правило, наступает значительный спад, после чего следует постепенный подъём операций.

Это хорошо видно на графике:

Такая сезонность объясняется просто. Реализация объектов такого рода зависит от структур, подготавливающих документацию для их продажи. Контролируется процесс реализации только в конце года. Это и есть основная причина низких показателей в первой половине года. Отсюда и значительный рост в конце второго полугодия.

Но вот что интересно — в суммарном количестве выставленных предложений за первые 3 месяца этого года, мы видим 541 объект. Для сравнения в прошлом году эта цифра составила 196 объектов.

Причём с каждый месяцем мы видим более значительную динамику роста по сравнению с прошлым годом. Не исключено, что последние пару месяцев рост достиг рекордных показателей. Достаточно глянуть заявленные аукционы на портале realt.by на ближайшие числа, чтобы понять, что тенденция роста продолжается.

С чем в первую очередь это связано? Мнение эксперта компании РУП «Витебский институт недвижимости и оценки»: такой скачок в этом году с одной стороны может быть вызван тем, что за прошлый год большое количество государственных фирм перешли с формы организации РУП в ОАО, а для ОАО, как известно, упрощённый порядок регистрации и участия в аукционах.

Так же можно проследить тенденцию процентного соотношения выставленных/реализуемых объектов. Хоть в незначительной степени, но она ниже по сравнению с прошлым годом. Особенно мартовские показатели: если в 2010 году из заявленных были проданы 22% объектов, то в марте текущего года цифра остановилась лишь на 13%. Проще говоря — выставляется больше, покупается меньше. Предложение значительно превышает спрос. И с каждым месяцем эти показатели увеличиваются.

Что же будет дальше — никому неизвестно, учитывая подвешенное состояние в экономическом плане в республике. Поживем, увидим.

Realt.by Недвижимость