«Обсуждали один проект, а утвердили другой». IT-шники борются против уничтожения пруда, на месте которого внезапно запроектировали многоэтажки

Пару лет назад на территории Парка высоких технологий возник молодой микрорайон. Он строился на пустыре, как Каменная Горка и Сухарево, и примечателен только тем, что здесь живет гордость нации и добытчики валюты в страну — работники IT-сферы.

Во время строительства нового микрорайона главным местом дислокации непригодной арматуры и бетона стал природный водоем по ул. Скорины. Труд, деньги и неравнодушие местных жителей сделали из заболоченной свалки уютный уголок природы. Но росчерк пера высоких чиновников перечеркнул все материальные и нематериальные вложения: по проекту на месте рукотворной красоты появится многоквартирный дом, а микрорайон вернется к тому, с чего начал: пустырь и несколько домов на нем.

Последний раз ПДП этой территории обсуждали в декабре 2014 года. Лесополосу между зданиями Академии наук и Парком камней предполагалось застроить многоквартирными домами в 4−5 этажей. Никто из жителей не выразил протеста.

На стадии экспертизы проект скорректировали: буквально методом Ctrl+C — Ctrl+V перенесли застройку на несколько сотен метров, не изменив конфигурацию домов. Жители узнали об этом год спустя, когда вокруг пруда начали работать геодезисты. Если проект будет воплощен в жизнь, рукотворный пруд сравняют с землей и построят поверх него многоэтажки, рассказали Realt.by в общественной организации «Генплан — для минчан!»

— Жители любят этот пруд, — говорит молодая мама Татьяна. —  Весной и летом здесь выводок утят, отдельные жители несколько раз зарыбляли водоем, осенью здесь все бурлило, как на перекатах горной реки. Кто-то высадил красивые кувшинки.

— Понятно, что это не какой-то особенный природный объект, но как водоем рядом с домом он просто незаменим. Здесь постоянно гуляют дети и взрослые.

Напомним, благоустройство пруда жители ПВТ начали летом 2015 года. Тогда он представлял собой глубокую лужу, переполненную мусором, бетонными блоками и арматурой. Среди строительного мусора плавали утки, а рядом играли дети.

Администрация района всерьез намеревалась засыпать пруд, раз и навсегда избавившись от свалки в нем. Но в водоеме обнаружились ключи, и его пришлось сохранить. Впрочем, очищать пруд от строительных отходов власти тоже не спешили. Жители ПВТ решили сделать это самостоятельно.

Инициативная группа разработала проект благоустройства и представила его на суд районной администрации. Администрация осталась довольна и дала добро на его реализацию. Правда, финансово поучаствовать не обещала: денег в бюджете и на нормальные-то водоемы не хватает.

Пруд как нельзя кстати располагался в центре квартала, и жители ПВТ принципиально настроились привести его в порядок. Своими руками они освободили водоем от строительного мусора, за свой счет наняли технику, которая разгребла завалы, вывезла арматуру и бетон на легальную свалку.

Всего на пруду было проведено 8 крупных субботников, много мелких, участвовало порядка 100 человек. Активисты насчитали 400 человеко-часов. Не говоря уже о финансовых затратах: Br23 млн (неденоминированных рублей) жители собрали своими средствами, еще Br7 млн выиграли, заняв 2-е место на конкурсе городских проектов. На собранные деньги нанимали технику, покупали саженцы, чтобы благоустроить этот пруд. Впрочем, городские власти тоже в стороне не остались.

— Во время субботников приезжали работники «Зеленстроя» на тракторах, грузили мусор на прицеп, увезли. Кроме того, «Зеленстрой» в конце поставил вот эти три скамейки. Они нам помогли как могли, никаких претензий.

Этим летом вокруг пруда начали работать геодезисты. Выяснилось, что на месте парковки офисного здания и небольшого леса вдоль ул. Купревича запланировано строительство нескольких жилых домов, стройплощадка которых частично затронет территорию пруда.

— Мало того, что строить здесь дорого и сложно (речь идет о зоне подтопления грунтовыми водами), так еще и опасно, — считает Александр, представитель инициативной группы местных жителей. — Если этот пруд засыпать, вода может выйти в неизвестном месте. Уже подтоплены подвалы некоторых домов. Есть риск, что вода поднимется и в наши подвалы, они ведь строились без учета того, что на месте пруда вырастут новостройки.

Жителям удалось узнать, что изменения в проект были внесены на стадии экологической экспертизы. Минприроды решило сохранить лесополосу, за которой начиналась особо охраняемая территория — Парк камней. Лесок оставили в качестве буферной зоны.

— Но дома им нужно было куда-то деть. И они решили методом Ctrl+C — Ctrl+V перенести эту застройку на место нашего пруда. Изменения, внесенные в ПДП, ни с кем не обсуждались, жители узнали о случившемся только год спустя.

В ответ на обращения активистов Мингорисполком написал, что параметры застройки не изменились. Изменилась лишь ее география. А значит, новое общественное обсуждение не требуется.

— Но разве это не ключевой момент? — недоумевают жители. — Неужели достаточно проинформировать граждан, что многоквартирные дома появятся, и совершенно не важно, где?

— Мы пытаемся выяснить подробности. Запросили точные границы участка, этажность, расстояние от пруда, количество парковочных мест. Ответов по существу не получили: нам сообщают, что мы затронули интересы застройщика. Даже в определении этажности домов, которые здесь запроектированы, возникают какие-то разночтения: по ПДП это малоэтажные дома, а на приеме замглавы администрации Василий Косовец сказал, что в нашем квартале проектируются 9-этажные дома серии «КУБ» от Минского домостроительного комбината. И если стройплощадку все-таки сдвинут в сторону, мы опасаемся, что у домов разместят недостаточное количество парковочных мест. А это приведет к стихийным автостоянкам на зеленой зоне. Сейчас идет проектирование застройки, вмешаться или как-то проконтролировать его ход мы уже никак не можем.

Будет ли корректировка ПДП, какую территорию она затронет и когда пройдет, жители микрорайона пока не выяснили: в личном общении чиновники говорят одно, в официальных письмах пишут другое, а реальность меняется по третьему сценарию.