«Хоть умирай ложись, не представляю, как жить», «Мы не покупали дом у кафе, мы покупали дом в парке» — обсуждение застройки набережной за Национальной библиотекой

Проект реконструкции общегородского парка площадью 44,2 га в границах ул. Парниковой, Филимонова, Ф. Скорины и жилой застройки вдоль ул. Ваньковича подготовила мастерская генерального плана «Минскградо». Долгие годы эту территорию пытались заполучить столичные застройщики, некоторым это удалось в обход общественных обсуждений.

Например, по ул. Скорины достраивается многофункциональный ресторанный комплекс, участок для которого был получен застройщиком еще до согласования детального плана. Теперь «Минскградо» старается привести к системе инвестиционную деятельность на территории общегородского парка и откорректировать детальный план с учетом площадок, которые уже отошли застройщикам.

— Этот детальный план разрабатывался в 2014—2015 годах и с тех пор проходил согласование, — рассказал главный архитектор проекта Вячеслав Евсеев. — Теперь, когда план согласован Комитетом архитектуры и Минским городским санитарным центром, мы можем представить его на суд общественности. Необходимость реконструкции вызвана тем, что территория должна быть востребована городским населением, а не только жителями окрестных домов. Генплан позволяет разместить здесь объекты общественного назначения и тем самым привлечь инвесторов на эту территорию, а вместе с инвесторами появятся средства для развития и благоустройства набережной.

— Некоторые объекты уже построены до согласования ПДП — например, ресторанный комплекс по ул. Скорины находится в стадии завершения строительства. Проектируется общепит со спортивно-оздоровительным центром, которое возведет ЗАО «ЭРИА». Инвестор уже однажды передал проект на согласование в Комитет архитектуры, но запроектированный комплекс превысил технико-экономические показатели и был отправлен на доработку. Чуть ли не 8−9 этажей хотели здесь разместить! — возмущался главный архитектор проекта. — Но мы жестко пресекли аппетиты застройщиков.

Рассказав о проектах, которые уже находятся в стадии реализации, Вячеслав Евсеев перешел к тому, что может появиться в рамках ПДП. Связующим звеном между левым и правым берегом Слепянского канала станет мост и выставочная галерея с административными помещениями. Рядом построят детское кафе. На участке вдоль ул. Филимонова собираются соорудить Академию тенниса.

— Кроме того, Комитет архитектуры попросил нас рассмотреть возможность размещения культового сооружения — армянской церкви на этой территории. Совсем не обязательно, что эта церковь будет именно армянской. Просто нужно насытить эту территорию объектами общественного назначения, чтобы привлечь к ней горожан.

На участке парка, прилегающем к ул. Скорины хотят разместить лодочную станцию с пирсом, где можно будет арендовать прогулочное судно. Вдоль ул. Филимонова предусмотрено несколько плоскостных стоянок. В парках могут появиться скульптурные композиции и велодорожки.

После выступления архитектора жителям города предложили задать вопросы по проекту. Самый животрепещущий из них касался целесообразности размещения здесь очередной точки общепита.

— На пересечении ул. Адама Шемеша и Ваньковича уже однажды построили кафе, оно сменило несколько собственников, успешно разорилось. В итоге вместо кафе там сейчас банк. Новое кафе поработает полгода, а в итоге там что, офисы сделают?

— Кафе здесь предусмотрено в соответствии с нормами обеспеченности города социальными объектами, — парировал Николай Кацевич, начальник отдела архитектуры и строительства районной администрации. — Не захотят инвесторы здесь строить кафе — не будет кафе. Это рыночная экономика.

— Николай Николаевич, — обратилась к чиновнику жительница района. - Вы прошли всю историю этого поселка, и прекрасно знаете, сколько было арендаторов в помещении нынешнего банка, и даже публичный дом! Вы можете гарантировать, что новое кафе в публичный дом не превратится?

Другая претензия жителей города касалась запроектированного пешеходного моста через Слепянский канал, который должен появиться всего в 200 метрах от ныне существующего.

— Зачем еще один мост? Я там живу, напротив меня кафе с мостом, с парковками, с дорогами. Все ходят через этот мост и всех все устраивает.

— Дело в том, что по ул. Филимонова планируется остановка общественного транспорта, — попытался объяснить главный архитектор проекта. — Будет удобно, если пешеходный мост пройдет именно здесь.

Протест вызвали и планы по строительству культового сооружения:

— Место для Армянской церкви мы искали три года, — развел руками начальник отдела архитектуры и строительства. — С трудом отстояли улицу Столетова, а в этот раз руководство города уже настояло. Это не наше с вами решение.

— Если бы 10 лет назад нам предъявили этот план, здесь бы половина людей не строилось, — раздосадовался житель частной застройки за Национальной библиотекой. Его поддержала молодая женщина:

— Мы тоже живем в частных домах. И столько вложили души в придомовую территорию, сажали деревья, и так радовала глаз эта зелень, и представить за нашим забором этот мост, это огромное кафе … вот понимаете, хоть умирай ложись, не представляю, как жить! Мы не покупали дом у кафе, мы покупали дом в парке!

Слово попросил другой горожанин. Он начал издалека: признался, что не живет в Большой Слепянке, но часто приезжает сюда гулять. Похвалил архитекторов за их стремление благоустроить Слепянскую набережную, а затем перешел к критике:

— Районы малоэтажной и индивидуальной застройки сильно приближены к берегу канала. Здесь почти нет парковой зоны. И если вы ставите перед собой цель максимального сохранения рекреационной территории, то с этой целью совершенно не вяжется строительство двух объектов на восточном берегу канала. Ведь помимо зданий, придется строить здесь подъездные дороги, парковки для посетителей — от парка не останется и следа. Там сегодня молодая поросль, зеленые насаждения, которые просто жалко уничтожать. Понятно, что где-то будут компенсационные посадки, но жителям окрестных домов от этого не легче. Представьте, как сильно это кафе ухудшит им условия проживания.

Мужчину поддержали другие присутствующие:

— Ресторан Ваньковича целыми сутками стреляет и стреляет! «Wood & Fire» там же, тут кругом одни рестораны! Куда еще?

— Здесь будет общепит попроще, детское кафе.

— Не надо, там нет детей!

— Вам ничего не нужно! — возмутился Николай Николаевич. — Подавай вам лес, белочек, чтобы прыгали. Представьте себя на месте людей, которые приехали в этот парк из других районов, с детьми, им хочется погулять, где-то посидеть, детей накормить. Они не пойдут в ресторанный комплекс. Вы защищаете только свои личные интересы!

— А чьи интересы мы должны защищать? — поразились присутствующие.

— Прежний генеральный план был куда более перегружен общественными объектами. Сейчас корректировку сделали, повыбрасывали, оставили по-минимуму. За счет чего благоустройство этой зоны проводить, если не за счет инвесторов?

— Знаете, нам и сегодня всего хватает, — вмешалась жительница Большой Слепянки. — Можно попросить? Не надо нам вашего благоденствия!