Специалист отметил, что институт оценивает ситуацию с более чем 10 видами стройматериалов в Беларуси и за пределами страны. «На протяжении последних 1,5 лет виден спад ёмкостей строительного рынка по всем сегментам. Заметно снижение платежеспособного спроса, и, судя по всему, настала эра экономического гальвинизма. Если ранее это был рынок продавца, то в условиях кризиса он превратился в рынок потребителя», — отметил Игорь Трофимов в своем докладе.
«За последние 5 лет ощущался дефицит по ряду позиций (цемент, щебень, частично стеновые материалы), однако сейчас рынок Беларуси (и сопредельных стран) — исключительно профицитный. В ближайших к нам европейских странах незагруженные производственные мощности составляют порядка 20 млн т, в Беларуси есть 10-процентный запас мощностей по стеновым материалам. Аналогичная картина на российском рынке», — констатировал эксперт.
В 2006−2014 годах объемы инвестиций в строительно-монтажные работы (СМР) возросли как минимум в 3 раза (при этом в последние два года идет спад).
«Пиковый рост — 36% - был достигнут в 2011 году, в 2012-м отмечался спад до 29,1%, в 2013-м — 32,3%, 2014-м — уже до 29%, 2015-м — до 22,8%«, — привел рассчеты Игорь Трофимов. Эксперт добавил, что динамика инвестирования в развитие стройотрасли сопоставима с изменением объемов СМР. Так, в 2011 году этот показатель в процентном выражении составлял 16,2%, в 2012-м — 13,9%, 2013-м — 16,8%, 2014-м — 15,9%, в 2015 году — 12,5%.
Руководитель РОО «Аналитический центр «Стратегия», к.э.н., доцент, научный консультант Центра SATIO Леонид Заико рассказал, что с учетом кризиса на строительном рынке в целом закономерно было бы удешевление в Беларуси квартир. «Так случилось в российских регионах, где цены вышли на 600−700 долларов за кв. м, и есть продажи квартир в новостройках за 13 тыс. долларов. Конкуренция снижает цены в пользу потребителя, рынок работает. У них, но не у нас», — рассуждает Леонид Заико.