Экскурсия по новостройкам Минска: интерес к недвижимости у людей есть, и они готовы покупать

В 11 часов утра около автобуса собрались молодые, пожилые и люди среднего возраста. У них есть одно большое желание купить новую квартиру для себя или своих детей.

Перед отправлением автобуса мы пообщались с Екатериной и спросили, чем ее заинтересовала экскурсия.

— Если человек собирается поехать в такую экскурсию, значит, у него есть желание купить квартиру. Сегодня наша семья — я, мама и бабушка — живет в небольшой двухкомнатной квартире порядка 40 кв. м, причем с проходной комнатой. Поэтому у нас несколько стесненные жилищные условия, и нам хотелось бы их улучшить. В первую очередь мы рассматриваем варианты в Первомайском районе, и мне будет интересно подробнее познакомиться с жилыми комплексами «Лiпень» и «Лесной городок». Конечно, пока у нас нет полной суммы на покупку квартиры. Но мы надеемся, что к концу года застройщики станут активнее предлагать различные скидки, акции, и со временем мы сможем переехать в новостройку.

К отправлению автобуса подошла еще одна экскурсантка Ирина. Вот что она рассказала о себе:

— Я мечтаю о том, чтобы решить свой квартирный вопрос, потому что на данный момент живу в съемной квартире (комната в трехкомнатной квартире). Поэтому основная цель моей поездки — это прицениться, посмотреть, какие квартиры и по какой цене предлагаются сейчас на продажу. Конечно, до экскурсии я изучила многие предложения. Но, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.

Кстати, Ирину не пугает то, что сейчас на рынке наблюдается тренд на снижение цен. «Я считаю, что если человек располагает какой-то суммой денег, которая позволяет решать ему жилищный вопрос сейчас, то нет необходимости чего-то ждать», — уточнила собеседница.

К своей цели купить квартиру Ирина идет давно. Она живет в Минске уже 25 лет. За это время ей приходилось жить и в общежитии и, как она говорит, «пройти все круги ада съемного жилья».

Организаторы хорошо подготовились к экскурсии. Каждый человек получил в автобусе папку с подробной информацией о посещаемых объектах, планировках квартир, ценах и т. д. Кроме того, во время движения автобуса на протяжении всей экскурсии специалисты компании рассказывали о районах застройки, их инфраструктуре, застройщиках. Можно было задать любой интересующий вопрос и получить на него ответ.

Одной из участниц экскурсии оказалась Наталья Новикова, которая знает о строительстве все или почти все. В свое время она закончила строительный факультет, затем работала в проектной организации, сейчас трудится в крупной фирме по поставкам строительной опалубки.

— С течением времени каждая семья хочет жить отдельно от родителей. Сейчас мы рассматриваем варианты покупки двухкомнатной квартиры, чтобы переехать туда с мужем, а двоим нашим сыновьям оставить квартиру, в которой все вместе живем сейчас. Либо, наоборот, отселить в новостройку детей. Даже если ты родился в этом городе, знаешь конструкции домов и планировки квартир, все равно такие обзорные экскурсии весьма интересны. Появляется возможность за несколько часов оценить своими глазами разные объекты, сравнить их и несколько поменять личную точку зрения, — делится своими мыслями Наталья.

Итак, наш автобус направляется в Уручье, и первая остановка — ЖК «Лесной городок». Заказчиком строительства выступает компания «Трайпл», генподрядные работы выполняет ОАО «МАПИД». К настоящему времени завершено строительство двух жилых домов. Сегодня строятся еще два 19-этажных жилых дома, планируется строительство гараж-стоянки открытого типа на 291 машиноместо. Сегодня в комплексе одно- и двухкомнатные квартиры можно купить по $ 1100/кв.м, трехкомнатные — по $ 1150/кв.м. Однокомнатная квартира обходится покупателю примерно в $ 48−49 тыс., двухкомнатная — в $ 66 тыс., трехкомнатная — в $ 88−89 тыс.

Следующая наша остановка — ЖК «Лiпень». Заказчик строительства — компания «Трайпл», генподрядчик — «МАПИД». В продаже имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, которые можно приобрести с рассрочкой платежа до мая 2016 года.

После отправления знакомимся в автобусе с Еленой:

— Я живу в Молодечно. Записалась на экскурсию, чтобы посмотреть, какое жилье сегодня предлагают минские застройщики. А вообще есть цель купить одно- или двухкомнатную квартиру в столице для своей дочери, — говорит собеседница.

Далее переезжаем в Центральный район города, где на пересечении улиц Каховской, Червякова, Сморговский тракт строительство жилого дома № 3 по генплану ведет ООО «Фармоэкспотех» (дочерняя компания ОДО «Айрон»). Квартиру у застройщика можно приобрести до конца 2016 года с рассрочкой платежа.

Следующая остановка — ЖК «Вишневый сад», расположенный в Сухарево по ул. Академика Карского. Застройщик — компания «Мирный путь», генподрядчик — Солигорский ДСК. Все 4 дома уже введены в эксплуатацию. На готовые квартиры действует рассрочка платежа на 2 года. На первые 10 квартир распространяется акция: ремонт в подарок. Каждому покупателю квартиры в течение двух месяцев будет сделан ремонт.

Примечательно, что среди экскурсантов нашлась семья, которая сделала свой выбор в пользу этого жилого комплекса.

— Сегодня на экскурсию я еду с женой и ребенком. Хотим проехать по новостройкам и сравнить, по какой цене предлагаются квартиры. Учитывая, что полной суммы денег на покупку у нас пока нет, хотелось бы подробнее узнать об условиях оплаты, — говорит глава семьи Виталий.

На остановке Виталий был более разговорчив и сказал, что в настоящее время в Минске живет с семьей в квартире родственников. Года два назад они переехали в столицу из Слонима и задумались о покупке собственной квартиры. «Мы посмотрели новостройки и убедились в своем выборе. Будем брать квартиру в доме на ул. Академика Карского», — добавляет Виталий.

В экскурсионную программу вошел и дом на ул. Шаранговича, застройщиком которого также выступает компания «Айрон». Объект планируется к сдаче во втором квартале 2017 года. При полной оплате однокомнатные квартиры-студии можно приобрести за $ 43−48 тыс., двухкомнатные квартиры — за $ 55−68 тыс., трехкомнатные — за $ 72−73 тыс.

Далее наш автобус прибывает в новый развивающийся район Брилевичи, где сегодня свои каркасно-блочные дома возводит все та же группа компаний «Айрон». Застройщик сделал приятный сюрприз покупателям и досрочно сдал в эксплуатацию дом № 20 по ул. Чюрлениса. К моменту сдачи дома в нем реализованы порядка 85−90% квартир. Этому поспособствовали оптимальные планировочные решения квартир, хорошее месторасположение, удобная транспортная доступность (вблизи находятся две станции метро) и привлекательные цены. Например, площадь трехкомнатной квартиры составляет 70 кв. м, четырехкомнатной — 84 кв.м. Сегодня в доме можно купить одно- и двухкомнатную квартиру по $ 1250 за кв. м и $ 1150 за кв.м.

Подобные квартиры предлагаются и в доме № 14, строительство которого началось недавно. Объект планируется к сдаче к концу 2016 года.

Рядом расположен и жилой дом «Дюна», который уже введен в эксплуатацию. В продаже остались только двухкомнатные квартиры в первой и пятой секциях.

Ольга Александровна приехала на экскурсию со своим внуком. Она выбирает квартиру для дочери и внука. Сейчас они все вместе живут в однокомнатной квартире. Внук подрастает, поэтому семье надо улучшать жилищные условия. После оформления сделки мама с сыном переедут жить в новую двухкомнатную квартиру.

— Нам нравится район Брилевичи. А в целом все, что мы смотрели, нам тоже понравилось. Сейчас будем думать, на каком варианте остановиться, — говорит Ольга Александровна.

Молодая пара Ольга и Павел выбирают трехкомнатную квартиру:

— Больше всего нам понравился ЖК «Лесной городок» в Уручье. В Брилевичах тоже есть интересные варианты квартир. Сейчас мы живем в двухкомнатной квартире на пр. Пушкина, но хотим расшириться. Готовы сегодня покупать квартиру. Нас не смущает то, что цены продолжают немного падать, поскольку мы одновременно продаем свою квартиру на вторичном рынке и взамен покупаем новостройку, — говорит Ольга.

Конечной остановкой был тот же пр. Дзержинского, но уже в районе станции метро «Грушевка». Здесь расположены два каркасно-блочных дома класса «стандарт+» компании «Айрон, которые вместе с домами других застройщиков формируют облик проспекта.