Новости Белорусского общества оценщиков

Рынок квартир г. Минска на 16.10.2015

Квартирный индекс БОО 1332,3_(-10,0)

Показатель качества предложения 2,03_(+0,01)

Показатель качества спроса 1,99_(+0,15)

Показатель структуры рынка 0,28_(-0,01)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 10,0 (неделей ранее уменьшался на 32,7). Показатель качества предложения увеличился на 0,01 (неделей ранее уменьшался на 0,04). Показатель качества спроса увеличился на 0,15 (неделей ранее уменьшался на 0,08). Показатель структуры рынка уменьшился на 0,01 (неделей ранее увеличивался на 0,08).

Квартирный индекс БОО устойчиво идёт вниз, но за последнюю неделю сбавив темп снижения. Количество квартир на продажу понемногу растёт.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО). Квартальный обзор см. www.labrate.ru/trifonov/

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Хроника

В Париже (Франция) 12−15 октября прошли Генеральная ассамблея Совета по международным стандартам оценки (СМСО) и сопутствующие мероприятия.

На ежегодную встречу СМСО, которая традиционно проводится на различных континентах (прошлогодняя — в североамериканской Канаде), собралось более 120 делегатов, представляющие организации оценщиков из 47 стран. Страны бывшего СССР были представлены оценочными объединениями Беларуси, Литвы, России и Казахстана. Делегация Белорусского общества оценщиков выступала в составе председателя БОО Н.Ю.Трифонова, члена БОО руководителя портала Realt.by А.Н.Мартыненко и магистранта по оценке предприятий БНТУ И.Г.Багирова. Интересно также отметить, что Российское общество оценщиков представлял почётный член БОО И.Л.Артёменков. Рабочий язык всех мероприятий — английский.

Главным событием первого дня была многочасовая встреча руководителей организаций — членов СМСО. Членство БОО как национальной профессиональной организации оценщиков в СМСО обеспечивает законность применения Международных стандартов оценки (МСО) в Беларуси. Во второй половине дня местные организаторы — Французская федерация организаций экспертов-оценщиков — пригласили к участию в семинаре «Воспитание профессии оценщика в Европе».

Во второй день работы прошли 4 часовых (или полуторачасовых, в зависимости от объёма дискуссии) презентации, посвящённых особенностям оценки в Европейском Союзе, требованиям группы Всемирного банка — Международного валютного фонда, инициативе ряда американских объединений оценщиков и предложениям Рабочей группы форума советников СМСО. Суть совместной инициативы американо-канадского Фонда оценки, Американского общества оценщиков, Института оценки (США), с которым у БОО заключен договор о сотрудничестве, — в создании единой системы градаций оценщиков взамен нескольких ныне действующих. В заключительной презентации председатель Рабочей группы Дж. Мартин из Австралии представил видение будущих реформ СМСО, вызвавшее оживлённое обсуждение.

Третий день работы был посвящён открытым заседаниям двух основных рабочих инструментов СМСО: профессионального правления (IVSC Professional Board) и правления по стандартам (IVSC Standards Board).

Наконец, 15 октября прошла Генеральная ассамблея СМСО. В выступлении на ней председателя БОО Н.Ю.Трифонова, который одновременно представляет институционального члена СМСО Совет объединений оценщиков Евразии, в частности, прозвучало предложение об отражении в документах СМСО иерархии МСО, региональных и национальных стандартов оценки в явном виде, что является важным для регионов. Председателем Правления попечителей СМСО на следующие три года был переизбран сэр Дэвид Твиди. Следующая генеральная ассамблея СМСО пройдет в 2016 году в столице Индонезии Джакарте.

Пресс-центр БОО