Риэлтерам позволят регистрировать недвижимость

Новую программу представил участникам конференции «Развитие рынка риэлтерских услуг. Актуальные вопросы» один из ее разработчиков Сергей Шавров, который долгое время возглавлял Национальное кадастровое агентство и сегодня тесно сотрудничает с данной организацией.

В соответствии с рейтингом Doing Business 2015 действующая ныне в республике система госрегистрации собственности после Грузии и Новой Зеландии занимает третье место в мире. Несмотря на это, существуют пути для дальнейшего совершенствования системы государственной регистрации.

Один из них состоит в том, что получить информацию из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ) можно только спустя некоторое время после совершения действий регистратором не только территориального агентства по госрегистрации и земельному кадастру, например, в Ошмянах, но и в Минске. «Это не так страшно, но и не очень приятно. Потому что закон гласит о том, что Национальное кадастровое агентство (НКА) за выдачу недостоверной информации несет материальную ответственность», — сказал Сергей Шавров.

Второе направление совершенствования системы госрегистрации заключается в расширении случаев совершения регистрационных действий на основании представленных электронных документов. Государственную регистрацию по этим основаниям зачастую осуществляют с участием организаций системы Госкомимущества при совершении регистрационных действий в процессе изъятия и предоставления земельных участков. «Данный принцип госрегистрации был предложен судам, но они в силу национального характера не пользуются данной услугой», — уточнил разработчик новой программы.

До 2010 года все архивы системы государственной регистрации велись только в бумажном виде. Поэтапный переход организаций по государственной регистрации на ведение электронного архива начался пять лет тому назад. На декабрь 2014 года в электронном архиве системы государственной регистрации содержится уже свыше 300 тысяч регистрационных дел. Госрегистрация объектов производится только при непосредственном участии правообладателя-заявителя, за исключением случаев осуществления государственной регистрации на основании электронных документов. Во многих странах мира уже действует правило, что за госрегистрацией может обратиться не только правообладатель, кандидат в правообладатели либо его доверенное лицо, а любой информационный посредник.

— Новая система госрегистрации должна работать так, что если регистратор, например, в Шумилино ввел данные в компьютер и нажал ввод, то они должны мгновенно появиться на центральном сервере. Только в этом случае информацию об объекте можно получить в реальном времени независимо от места совершения регистрационного действия, — сказал разработчик программы.

В 2018 году предусмотрено предоставление электронных услуг с использованием авторизованных посредников. Это лица, которые по инициативе и поручению организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, оказывают содействие в получении данной услуги.