Наши специалисты в этом случае помогают определиться с выбором и подобрать такой вариант, при котором сроки продажи и выселения максимально приближены к моменту сдачи дома. Кроме того, системы оплаты у всех застройщиков разные, о чём также клиент будет в полной мере проинформирован».
Интерес к застройке пригорода Минска появился совсем недавно. Многие жители столицы без энтузиазма рассматривали такой вариант улучшения жилищных условий. Изменилась ли ситуация в 2014 году?
«По данным нашего агентства, немало покупателей всерьёз задумывалось над приобретением квартиры в пригороде. Так, по сравнению с 1-ым кварталом 2014 года в 3-ем квартале увеличился реализованный спрос на 47%, — говорит Светлана Куделко. — Многие по достоинству оценили преимущества таких квадратных метров. При значительной экономии средств, особенно в начале строительства, можно получить все те же опции, что и в столице, — отмечает замдиректора. — В сравнении с новыми микрорайонами Минска, где на этапе застройки микрорайона есть те же самые проблемы с детскими садами и школами, в пригороде не будет застройки „окна в окна“ и сохранятся лесные зоны. А это, на мой взгляд, большой плюс: и погулять с детьми есть где, а воздух чище, чем в мегаполисе. Немаловажным будет добавить, что сегодняшних застройщиков зачастую обязывают строить не только жилой дом, но и необходимые элементы инфраструктуры», — говорит Светлана Куделко.
За последние лет десять отношение к загородной недвижимости сильно изменилось. Теперь её приобретают не только для огородничества. Многие приобрели дом или дачу для отдыха, а немало минчан и вовсе переехало на постоянное жительство за город. Какие изменения и тенденции принёс 2014 год на рынок загородной недвижимости?
«Если говорить о ситуации на рынке загородной недвижимости в целом, то всплеск спроса можно было наблюдать традиционно в апреле-мае 2014 года. Количество сделок купли-продажи, заключённых в эти месяцы, превысило в два раза цифры февраля-марта, — отмечает эксперт. — Важным событием прошедшего года стал выход Указа Президента № 387 от 4 августа, который, прежде всего, регулирует куплю-продажу участков: теперь они продаются только с аукциона. В отношении участков в садовых товариществах документ вступил в силу только 1 января 2015 года. Поэтому спрос на готовые дома и дачи вопреки обычной сезонности с небольшими колебаниями держался дольше обычного, до ноября включительно, — отмечает Светлана Куделко. — Изменились и предпочтения покупателей. Во-первых, более востребованными в 2014 году были дома меньших размеров — 180−250 кв. м, хотя ещё совсем недавно интерес вызывали другие площади — от 300 м.кв. и выше. Во-вторых, поменялись подходы к архитектурным и планировочным решениям, и в течение года покупателей интересовали дома типа „шале“ с мансардным либо полу мансардным этажом. А вот интерес к строениям с гаражом в цоколе постепенно угасает, и прошедший год также тому подтверждение, — комментирует замдиректора. — Современные материалы, небольшая площадь, эргономичность, использование альтернативных видов отопления — вот те критерии, которые были в приоритете у покупателей загородной недвижимости в 2014 году», — заканчивает эксперт.
Каким был 2014 год для компании?
«Ежегодно перед сотрудниками «ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» стоит много задач, объединённых одной целью — помогать нашим клиентам. Приятно осознавать, что такой подход имеет положительные результаты. И вот только некоторые из них, — говорит Светлана Кудёлко. — В 2014 году совместными усилиями наших специалистов и ГУП «Национальное кадастровое агентство» была разработана классификация новостроек.