— Жилье надо рассматривать за весь жизненный цикл и считать экономическую целесообразность за полный период эксплуатации здания. Только тогда мы сможем оценить тот эффект, который получим от эксплуатации здания. В период эксплуатации жилья стоимостные затраты на его содержание в разы превышают те, которые мы имеем на этапе проектирования и строительства. Но эту позицию поддерживают не все, — сказал директор предприятия.
Фундамент для строительства энергоэффективного жилья был заложен в начале 2000-х годов. Большую роль в продвижении энергоэффективного строительства сыграло ОАО «МАПИД», которое профинансировало проектирование и строительство первого в республике энергоэффективного дома (Минск, ул. Притыцкого, 107). Далее эту инициативу поддержали Витебск, Гомель, Гродно.
Энергоэффективность зданий была в основном достигнута за счет:
— новых архитектурно-планировочных решений;
— повышения сопротивления теплопередачи оболочки здания (окон и ограждающих конструкций);
— внедрения приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла;
— установки горизонтальной системы отопления, теплых окон.
По словам Владимира Пилипенко, мониторинг эксплуатации подобных зданий показал, что стоимость жилья увеличилась примерно 6−8%. Правда, в первом энергоэффективном здании рост цены составил порядка 10%.
Что касается окупаемости, то она составляет примерно 6−8 лет. «Поэтому говорить о том, что это затратное мероприятие, нет основания», — уточнил ученый.
В настоящее время в республике в рамках проекта ПРООН/ГЭФ «Повышение энергетической эффективности жилых зданий в Республике Беларусь» реализуются три пилотных проекта по строительству энергоэффективных жилых домов (Минск, Гродно, Могилев).
За счет применения современных инженерных систем и использования возобновляемых источников энергии стоимость жилья в этих зданиях увеличится на 15%, сказал на конференции Александр Гребеньков, руководитель проекта ПРООН/ГЭФ по повышению энергоэффективности жилых зданий в РБ.