Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Паркинги в новостройках. Сколько стоит «квартира» для машины?

18.12.2014 1 2841

Карина Попкова

Недостаток парковочных мест — серьезная проблема: жителей Минска становится больше, количество машин на дорогах увеличивается. Поэтому многие покупатели квартир в новостройках интересуются наличием парковки или подземного паркинга. Благо, сегодня застройщики понимают и принимают как аксиому, что вместе с жилым комплексом необходимо построить и паркинг.

Мы рассмотрели предложения в разделе «Новостройки» и выбрали для вас объекты, в которых предусмотрены подземный или наземный паркинг. Цены на машиноместа существенно отличаются: от $ 8 тыс. до $ 40 тыс. Итак, посмотрим, где места на паркинге стоят дороже всего, а какие имеют самый низкий ценник.

Объект

Адрес

Стоимость машиноместа

Стоимость кв. м жилья

Многоквартирный жилой дом на ул. Я. Чечота

ул. Я. Чечота

$ 8-12 тыс.

$ 1300−1350

Дом на пересечении улиц Мележа и Л. Беды

ул. Мележа

$ 10-$ 17 тыс.

от $ 1400

Многоквартирный жилой доме по улице Кольцова

ул. Кольцова

$ 14 тыс.

$ 1400−1600

Многофункциональный жилой комплекс по улице М. Богдановича

ул. М. Богдановича

$ 16 тыс.

$ 1200−1650

Новостройка на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Щорса

пр-т Дзержинского

$ 20 тыс.

$ 1400−1550

Многоэтажный жилой дом по улице Филимонова

ул. Филимонова

$ 20 тыс.

$ 1600−1800

ЖК »Мегаполис »

пр-т Дзержинского

$ 15−25 тыс.

$ 1150−1650

ЖК »Флагман »

ул. Беломорская

$ 20−22 тыс.

Дом № 1 в микрорайоне Лебяжий

пр-т Победителей

$ 20−25 тыс.

$ 1400−1800

Жилой дом по пер. Инструментальный

пер. Инструментальный, 11а

около $ 25 тыс. (цена указана в рублях — 255 814 046)

19 793 340 — 21 242 530 рублей

ЖК »Лира »

ул. Л. Беды

$ 25 тыс.

$ 1500−1800

ЖК «Комаровское кольцо»

ул. Корш-Саблина, 5

$ 25 тыс.

$ 1700

ЖК «Престижино»

пр-т Машерова

$ 25 тыс.

от $ 2000

ЖК »Дипломат»

ул. Червякова

$ 25 тыс.

от $ 1300

ЖК »Покровский квартал »

ул. Е. Полоцкой

$ 25,5 тыс.

$ 1750−2200

ЖК «Парус»

ул. Кальварийская

$ 33 419

от $ 1890

Новостройка в парковом районе

площадь Независимости, 85 Г

$ 35 тыс.

$ 1800−3000

ЖК »Аквамарин »

ул. Филимонова

$ 35 тыс.

от $ 2350

ЖК «У Троицкого»

ул. Сторожевская, 6

$ 40 тыс.

$ 2500

Самый низкий ценник на покупку места для автомобиля в многоуровневой гараж-стоянке обозначен у дома по адресу улица Я. Чечота— от $ 8 тыс. до $ 12 тыс. Новостройка представляет собой 10-этажный панельный дом. Стоимость одного кв. м жилья — от $ 1300.

Самой дорогой «квартирой» для машины оказалось машиноместо в жилом комплексе «У Троицкого». Здесь, чтобы оставлять свой автомобиль в тепле и уюте, нужно заплатить $ 40 тыс. Хотелось бы отметить, что лифт в паркинг спускается только из первых четырех подъездов. Цена одного кв. м — $ 2500.

Юрий Жарков, управляющий партнер компании ViVa Invest:

— Высокая цена за машиноместо в подземном паркинге свойственна домам или жилым комплексам премиум- и бизнес-класса. Отмечу, что проблем с реализацией машиномест в домах повышенной комфортности нет. Иногда застройщики даже вводят в таких домах ограничение на покупку парковочных мест на одну квартиру. Когда у покупателя машина стоит почти столько же, сколько и квартира на рынке жилья эконом-класса, для него не составляет проблемы купить место на парковке за $ 40 тыс. Высокая цена реализации объясняется тем, что создание паркинга — мероприятие само по себе затратное, особенно, если паркинг подземный и располагается непосредственно в пределах контура жилого дома.

Себестоимость места для автомобиля в комфортной парковке редко составляет меньше $ 17−18 тыс. В настоящее время на рынке можно встретить предложения покупки машиномест дешевле $ 17 тыс. Как правило, такое сравнительно низкое ценовое предложение обусловлено тем, что часть стоимости строительства паркинга заложена в стоимость строительства жилого дома. Либо речь идет о машиноместе, расположенном в продуваемой неотапливаемой наземной гараж-стоянке.

В новостройках эконом-класса, где цена за один кв. м начинается от $ 1100, парковочные места продаются хуже всего. Здесь речь идет о потребителях со средними доходами, и далеко не все из них могут позволить себе купить место для автомобиля, когда сам автомобиль зачастую оказывается дешевле.

Проблема, когда большинство парковок остается непроданными к моменту ввода в эксплуатацию жилых домов, получает все более широкое распространение и в сегменте жилья комфорт-класса, лишая многих застройщиков прибыли, которая оказывается фактически «замороженной» в построенных, но не востребованных и не проданных паркингах.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей