— Через риэлтерскую организацию «Квадратный метр» с гражданами Украины совершались единичные сделки. Нельзя сказать, что в последнее время спрос со стороны украинцев на жилые помещения в Минске возрос.
Из Новороссии люди в основном уезжают в Россию — в Ростовскую, Таганрогскую и другие области, где проживает большое количество их родственников. Для всех остальных существует очень продуманная программа расселения по регионам России с учетом вакансий, где, как правило, им предлагается работа и временное жилье.
Украина — не богатая страна. Некоторые мои знакомые работают в Киеве на двух работах и зарабатывают в месяц по $ 350−400. Более состоятельным людям не интересна ни Беларусь, ни Россия. У них либо уже есть недвижимость в Европе, либо они нацелены приобрести ее там в ближайшие годы. В ситуации, когда квартира, например в Болгарии, может стоить значительно дешевле, чем в Минске, они предпочтут купить квартиру в Болгарии. Это первый момент.
Второй момент. Когда человек уезжает от плохой жизни, у него все равно остается недвижимость на Родине. Цены на недвижимость в Украине заметно просели. За деньги, реализованные от продажи квартиры в Харькове, Мариуполе, Запорожье, я уже не говорю о Донецке и Луганске, приличного жилья в Минске не купишь. Все-таки цены на жилые помещения в белорусской столице остаются достаточно высокими.
Поэтому к нам приезжают украинцы не на постоянное место жительства, а лишь для того, чтобы переждать тяжелое время. Одни из них ждут, когда закончатся все бомбардировки, чтобы вернутся домой. Вторые надеются, что Украине, наконец, поможет Европа, и они возвратятся на Родину. В такой ситуации украинцы предпочитают в Минске не покупать квартиру, а арендовать жилое помещение.
Были надежды, что со стороны украинцев повысится спрос на недорогие квартиры в областных центрах и, возможно, в отдаленном пригороде Минска. Но и этого практически не произошло.
Очень заметно просел спрос на квартиры в белорусской столице и со стороны россиян. Виной тому — девальвация российского рубля и рост курса доллара.
Михаил Роговцов, начальник отдела аренды жилья АН «Квадратный метр»: