Стоимость аренды квартир, в которых раньше проживали неблагополучные семьи, сопоставима с ценами на коммерческое жилье из госфонда: в зависимости от площади квартиры и экономико-планировочной зоны Минска диапазон цен складывается в районе 1 — 2,5 млн. рублей в месяц.
Периодически на сайте администрации Заводского района появляются объявления о сдаче квартир, хозяева которых пребывают в местах лишения свободы, а их дети — в домах-интернатах. В последний раз к аренде предлагались три двухкомнатные квартиры, стоимость которых была примерно вдвое ниже рыночной, правда все они имели убогий внутренний антураж и сдавались на определенных условиях, которые значительно усложняли жизнь арендаторов.
№ | Адрес жилого помещения | Метраж (общ./ жил., кв.м.) кол-во комнат | Срок сдачи | Стоимость (бел.руб.) без учета коммун. услуг |
1. | просп. Партизанский, д.141 | 48,73/30,61 двухкомнатная | до 30.06.2015 | 1 900 470 |
2. | ул. Центральная, д. 45 | 36,86/26,59 двухкомнатная | до освобождения из мест лишения свободы нанимателя (предварительно май 2015 года) | 1 437 540 |
3. | пр-д Голодеда, д. 11 | 47,14/31,75 двухкомнатная | до освобождения из мест лишения свободы нанимателя (предварительно март 2017 года) | 1 697 040 |
Договор аренды заключается строго на определенный срок, до того момента, как хозяева квартир вернутся из мест лишения свободы. «Двушки» по Центральной улице и Партизанскому проспекту сдаются до весны 2015 года, квартира на Голодеда — до весны 2017 года.
С оглядкой на низкие цены семьи, которым особо не из чего выбирать, готовы въехать в такую квартиру, привести ее в порядок, при необходимости сделать косметический ремонт, оплачивать аренду и «коммуналку». Но чем меньше предполагаемый срок проживания, тем меньше людей, готовых решиться на такой шаг:
— Там, где срок аренды побольше, 4−5 лет, арендаторы делают косметический ремонт, — рассказали нам в отделе жилищной политики. — Но даже простой ремонт стоит немалых денег, и делать его в квартире, которая сдается всего на год, было бы нецелесообразно. Тем не менее, были в нашей практике случаи, когда семьи с детьми, которым просто негде было жить, вселялись даже на полгода, убирали квартиру и жили там.
Кроме того, арендаторам придется сохранить все имущество законных хозяев, то есть по сути въехать в квартиру, заполненную чужими вещами. Можно снести их на склад, а затем вернуть обратно, но это потребует дополнительных материальных затрат.
Но самое неприятное условие состоит в том, что все эти приготовления могут оказаться тщетными: если хозяева квартир попадут под амнистию, арендаторам придется досрочно покинуть приведенную в порядок квартиру. Правда, в отделе жилищной политики администрации Заводского района отмечают, что такие прецеденты случаются редко.
Несмотря на эти нюансы, все 9 квартир, сдающихся по восемнадцатому декрету в Заводском районе, уже распределены. Правда, не все предложения были представлены на сайте администрации:
— Было несколько квартир, которые мы распределяли досрочно, сразу предлагали семьям из числа бюджетников, даже не вывешивая на сайт. Эти квартиры будут свободны вплоть до совершеннолетия детей, которые находятся в детских домах-интернатах. Такое жилье мы сдаем медсестрам, работникам системы образования, милиционерам. Одну из квартир разделили по комнатам и распределили среди семей врачей.
В отделе жилищной политики признаются: желающих снять такие квартиры достаточно, несмотря на то, что их санитарное состояние порой не выдерживает никакой критики:
— Партизанский, 141 — там были очень плохие условия, речь шла о том, чтобы вызвать санстанцию. В этой квартире проживали туберкулезные больные, жилье было в ужасном состоянии, но желающие его арендовать все равно нашлись.