Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 7−14 июля 2014 года

Отрицательная динамика цен на квартиры в Минске отчетливо прослеживалась всю весну 2014 года. Летом темпы снижения несколько замедлились: вторую половину июня каких-либо изменений общегородского индекса не наблюдалось, а минувшая неделя и вовсе ознаменовалась первым за 17 недель ростом цен. Впрочем, средняя цена предложения квартир в Минске изменилась лишь на едва ощутимые 0,06%, достигнув отметки в 1744 $/м².

С положительными изменениями завершилась неделя и на первичном рынке. Средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на 0,19% и составила 1571 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Изменение объема предложения на минувшей неделе не было резким. Общее число выставленных на продажу квартир увеличилось на 0,23%, при этом в различных сегментах наблюдались противоположные процессы. Количество 1- и 4 -комнатных квартир сократилось на 0,2% и 0,9% соответственно, в то время как 2- и 3-комнатных квартир стало больше на 0,9% и 0,1%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 14 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Незначительный рост цен на минувшей неделе был зафиксирован у 2- и 3-комнатных квартир (+0,1%). В то же время средняя цена предложения 1- и 4-комнатных квартир осталась неизменной.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 14 июля выглядит следующим образом:

Сразу в 6 столичных районах была зафиксирована положительная ценовая динамика. Максимальный рост отмечен в Партизанском районе, где средняя цена выросла на 1,0%. Среди районов, где цены предложения квартир снижались, изменения не превышали 0,3%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: