Источниками дохода при вложении в торговую недвижимость могут в дальнейшем стать как последующая перепродажа объекта или его доли по более высокой цене, так и средства, получаемые от сдачи в аренду или иного использования площадей. К примеру, предприниматели все чаще готовы перевести бизнес из арендованного помещения в собственное. Предприниматели — собственники научились рассматривать помещения как собственную долгосрочную инвестицию, а не просто как основные средства своего бизнеса.
На сегодняшний день в Беларуси прогнозируется снижение доли неорганизованной торговли, соответственно, более востребованными у арендаторов стали специально обустроенные торговые помещения в которых размещаются именитые торговые сети. Отсюда закономерный интерес к ним со стороны инвесторов.
По мере насыщения столичного рынка новыми торговыми объектами, интересы инвесторов касательно торговой недвижимости смещаются в спальные районы и пригороды столицы, областные центры, в города районного подчинения и районные центры. Покупать торговую недвижимость там уже выгодно, т.к. в дальнейшем она будет расти в цене.
Из всего вышесказанного следует, что сегодня, приобретая торговое помещение, Вы получаете стабильный ежемесячный доход с минимальными затратами на контроль и управление.
Средняя окупаемость инвестиционного проекта сегодня находится в районе 5−7 лет. Окупаемость инвестиций в проект по строительству объекта торговой недвижимости в Минске составляет 7−10 лет, непосредственно в food-ритейле окупаемость может достигать 5 лет.
Таким образом, приобретая торговое помещение, продуманное сочетание складских, торговых, административных площадей, выполнена качественная внутренняя отделка, которое находится в условиях развитой близлежащей инфраструктуры, при современных экономических тенденциях мы обеспечиваем сохранение вложенного капитала и приумножения денежных средств, использованных в качестве инвестиций.