Площадь участка составляет 0,11 га, а общая площадь здания планируется в пределах 550 квадратных метров. По регламенту застроенность участка должна составить не более 20−40% всей территории, а озелененность — 25%. Кроме этого среди главных требований к объекту отмечено и то, что хозяйственная часть кафе должна быть максимально отодвинута от жилого дома, а все существующие зеленые насаждения по возможности сохранены. Въезд на территорию кафе предполагается с южной стороны участка — с улицы Менделеева.