Гомельские дольщики не хотят строить жилье за Br3,3 милл./кв.м.

С чего все начиналось

Строительство жилого дома на окраине одного из гомельских микрорайонов должно было начаться в марте прошлого года, а закончиться к декабрю. Однако никто не ожидал, что уже через месяц после подписания всех документов, экономический кризис разрушит все планы застройщиков. Объемы льготного кредитования были снижены, цены на строительные материалы и рабочую силу в одночасье выросли в разы, и, как итог, — изменение графика финансирования строительства не только этого отдельно взятого дома, но и всех новостроек в целом.

Именно поэтому основные строительные работы КПД-6 начались только в июне, а это означало, что ни о каком вводе в эксплуатацию в декабре не может быть и речи. В то же время заказчик (УКС горисполкома) предложил подписать допсоглашения, увеличив стоимость квадратного метра до 2,6 миллиона рублей. Однако дольщики не стали подписывать эти документы. В итоге срок сдачи дома в эксплуатацию был перенесен на 2012-й год.

Тем не менее, строительство КПД-6, хоть и вялое, но все же продолжалось за счет уже открытых кредитных линий. В апреле нынешнего года стройка остановилась. Без соответстующих документов банк дальнейшее кредитование приостановил.

Тогда дольщики стали писать жалобы и письма во всевозможные инстанции. В ответ на эту стройку был направлен Комитет госконтроля, но никаких нарушений в действиях УКСа выявлено не было. Время шло, цены на строительные материалы и рабочую силу росли, и, соответственно, выросла и стоимость квадратного метра. Теперь она составляет уже 3,3 миллиона рублей.

Возможно, выход из тупиковой ситуации можно было бы найти, если провести очередное собрание дольщиков ЖСПК-272. Однако к поиску компромисса готова только одна сторона. И это не дольщики. Тем не менее, собрание было проведено, но гомельских журналистов туда не пустили, причем «вышибалой» выступил не кто иной, как председатель ЖСПК, назвав представителям СМИ абсолютно абсурдные причины отказа войти.

Причины конфликта

Дольщики уверены, что их деньги были направлены на строительство другого дома, соседнего с КПД-6. Представители УКСа, в свою очередь, объясняют, что направить деньги на другие стройки у них даже при большом желании не было возможности. Потому как открывается целевой счет, средства с которого могут быть использованы только на строительство определенного объекта. И красивый соседний дом изначально строил жилье по цене 2,9 миллионов рублей за квадратный метр. Его дольщики с ценой согласились, и дом был построен быстро.

Дольщики КПД-6 решили действовать решительно, и записали видеообращение Президенту, которое выложили в Интернет. После очередного собрания, где представителям УКСа не дали даже высказаться, председатель ЖСПК снял еще один подобный ролик. Дольщики таким образом надеются вернуться к первоначальным 1,6 милл. бел. руб. за квадратный метр, но возможно ли это? Представители УКСа настаивают на цене в 3,3 миллиона рублей за квадратный метр, вполне справедливо считая ее приемлемой.

Итог

В случае, если члены ЖСПК-272 не подпишут допсоглашения, УКС в судебном порядке может расторгнуть договор. И тогда незавершенное строительство будет передано другому кооперативу. Многие дольщики, скорее всего, лишатся своих льгот, и им придется строить жилье гораздо дольше, чем они предполагают. И, что немаловажно, дороже.

Что интересно, нынешний председатель ЖСПК-272, который так рьяно отстаивает «интересы» дольщиков, сам квартиру в этом доме не строит. При этом он, помимо своей зарплаты на госпредприятии, получает немалую зарплату и в кооперативе. В этом же ЖСПК на зарплате находится и штатный юрист, который не участвует ни в каких процессах. Всего в кооперативе 240 человек.

Ходят слухи, что в ходе последнего собрания члены ЖСПК-272 все же согласились на 3,3 миллиона рублей за квадратный метр. Для сравнения, стоимость жилья в одном из гомельских домов, строительство которого в настоящее время кредитует «Беларусбанк», — 7,5 миллиона за квадрат. Да, это жилье немного более высокого класса, но почувствуйте разницу.

Подготовлено по материалам gp.by