Квартиры от застройщика: в чем преимущества покупки жилья в энергоэффективном доме?

Посторонние шумы от работы системы могут услышать ночью разве что люди с музыкальным слухом. Система оборудована двумя вентиляторами, один из которых забирает воздух из квартиры, а второй подает в нее свежий воздух. Кроме того, в систему устроен рекуператор, который забирает тепло уходящего воздуха. КПД установки составляет 90−95%. Это достаточно «умная» техника и реагирует на объем подаваемого в квартиру воздуха. В рекуператоре имеется угольный фильтр. Благодаря ему воздух в квартире будет намного чище, чем на улице, что создаст высокий комфорт проживания.

Настоящие страсти разгорались в прессе вокруг начала строительства еще одного 25-этажного жилого энергоэффективного дома в Уручье в микрорайоне Восточный на месте ранее запланированной площадки под строительство детского сада. Как рассказал нам Василий Устинчик, председатель наблюдательного совета «10 УНР», с развитием микрорайонов получилось так, что площадка для строительства детского сада оказалась вблизи магистрали. Поэтому строительство данного объекта нельзя было начинать даже по санитарным нормам. Пятно для застройки осталось свободным, и администрация Первомайского района предоставило его компании «10 УНР». В свою очередь застройщик сделал капремонт детской поликлиники по ул. Филимонова.

Сегодня застройщиком получено разрешение на начало производства строительных работ. А строительство самого дома начнется уже в марте.

В апреле — мае 2012 года недалеко от домов № 16, 17 по ул. Казимировской в Каменной горке начнется строительство еще одного жилого дома. Однако учитывая нынешнюю непростую ситуацию с финансированием жилищного строительства, застройщик отказался от оборудования в доме системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Тем не менее, все требования по тепловой защите дома будут сохранены. Удельное потребление на отопление и вентиляцию составит здесь менее 60 кВт ч/кв.м в год.

По условиям инвестиционного договора 40% квартир в доме будет предоставлено многодетным семьям. Это будут 4-х и 5-комнатные квартиры с двумя санузлами, большими лоджиями и ванными. Все остальные квартиры будут предложены в свободную продажу по цене квадратного метра до 900 долл.США. Что касается многодетных семей, то им квартиры обойдутся примерно в 5−6 млн руб./кв.м. Эта средняя цена, сложившаяся в настоящее время в городе в подобных домах.

Весной текущего года начнется реализация проекта по строительству жилого комплекса, состоящего из 3-х 25-этажных энергоэффективных жилых домов и трехподъездного жилого дома с подземными гаражами, в квартале ул. Гурского — пр. Дзержинского. Хотя еще месяца три назад застройщик из-за больших обременений (на территорию застройки были вынесены инженерные сети при строительстве метро) был готов отказаться от реализации данного проекта. Согласно последнему детальному плану застройки территории дома и подземные гаражи будут расположены таким образом, чтобы не затрагивать инженерные сети — кабель, газопровод, высоковольтные линии.

В середине марта будут закончены проектные работы по строительству инженерных сетей. Инвестиционным договором предусмотрено, что половина квартир в первом жилом доме будет принадлежать «льготникам», а вторая половина будет предлагаться в свободную продажу. Предполагается, что стоимость квадратного метра в доме составит 1100−1150 долл.США.

Сейчас компания ведет переговоры с банком по привлечению кредитных ресурсов для строительства одного из жилых домов, который будет иметь «богатую» начинку по энергоэффективности — рекуперацию, гелеустановки для подогрева воды, тепловые насосы в офисной части здания.