Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Снизится ли спрос на риэлтерские услуги с увеличением размера базовой величины?

09.01.2012 12 1085

Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

Увеличение с 1 апреля 2012 года размера базовой величины до 100 тыс. рублей не приведет к уменьшению спроса на недвижимость в Беларуси. А если говорить о стоимости риэлтерских услуг, то, наоборот, восстановит социальную справедливость в данном вопросе. Такое мнение высказал Порталу Realt.by председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость», директор АН «БелЦТН» Николай Простолупов.

После того, как появилась официальная информация об увеличении с 1 апреля текущего года размера базовой величины, появилось много разговоров о том, какие услуги и насколько подорожают. Учитывая то, что стоимость риэлтерских услуг также напрямую зависит от размера базовой величины, мы поинтересовались у председателя совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Н. Простолупова, чем это обернется для рынка недвижимости?

-Да ничем — высказал свою точку зрения Н. Простолупов — Таким образом, восстановится социальная справедливость на рынке. Если брать весь комплекс риэлтерских услуг — подбор варианта, осмотр квартиры, консультирование, оформление, согласование, подготовка документов к сделке и т. д., то он составляет 105 базовых величин. Получается, что год назад стоимость риэлтерских услуг в долларах США составляла порядка 1200 долл. США, а сейчас — примерно 440 долл. США. А ведь от доходов агентств недвижимости, которые упали за прошлый год почти в три раза, напрямую зависит зарплата сотрудников.

По мнению Н. Простолупова, недовольство людей можно понять, ведь в стране произошла трехразовая девальвация. В то же время, ни зарплаты, ни стипендии, ни пенсии не выросли в три раза. «Я хорошо понимаю возмущение людей, но, с другой стороны, так сложилось исторически, что рынок вторичного жилья — это долларовый рынок. Поэтому с 1 апреля стоимость услуг, в том числе риэлтерских, будет приведена в соответствие с той, что была до весны прошлого года. Никаких изменений в долларовом выражении не произойдет. Точно так же, как и в долларовом выражении почти не изменилась стоимость квартир на вторичном рынке. Конечно, это не вызывает радости. Но к этому надо относиться спокойно», — уточнил директор АН «БелЦТН».

Поскольку с 1 января 2012 года заработало Единое экономическое пространство, то цены и условия ведения бизнеса в Беларуси, в том числе риэлтерского, будут приведены в соответствие с ценами и условиями, существующими в России и Казахстане, считает Н. Простолупов. Говоря о риэлтерских услугах, председатель совета ассоциации напомнил, что в России стоимость риэлтерских услуг не измеряется ни в базовых величинах, ни в тарифах. Нет там и лицензирования. «Поэтому мы ожидаем, что до 1 июля у нас тоже произойдут существенные изменения. Три страны Таможенного союза должны выработать совместный законодательный акт, приводящий в единую систему условия работы для субъектов хозяйствования, в том числе оказывающих риэлтерские услуги. Сомнений нет, что и лицензирование отменят. Не может же российская компания заниматься риэлтерским бизнесом в Беларуси, не имея лицензии. Это противоречит нашему законодательству», — сказал собеседник.

Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» также рассказал о том, что ассоциация выступила с предложением подготовить новый нормативный документ, регламентирующий риэлтерскую деятельность, в том числе оплату риэлтерских услуг, и несколько месяцев проводила большую работу по его подготовке.

Со своей стороны дадим некоторые разъяснения потенциальным продавцам и покупателям недвижимости по оплате риэлтерских услуг. Зачастую несведущими людьми высказывается мнение, что риэлтеры за свои услуги берут большие деньги и чуть ли не сами устанавливают цены. На самом деле риэлтеры работают по тарифам (ставкам) на риэлтерские услуги, утвержденным постановлением Совета Министров от 14 марта 2008 года № 386 (в редакции постановления СМ от 20 июля 2009 года № 957). Тарифы должны быть вывешены в доступном месте в каждом агентстве недвижимости. И каждый потенциальный покупатель и продавец недвижимости, придя в агентство недвижимости, может с ними ознакомиться.

Realt.by Недвижимость

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей