Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Повторный аукцион по продаже имущества, принадлежащего ОАО «Нафтан» на праве собственности

Дата проведения: 22.05.2014 (завершен)

Организатор: РУП «Институт недвижимости и оценки»

Просмотров аукциона: 1923

Категория: продажа коммерческой недвижимости

РУП "Институт недвижимости и оценки"

ИЗВЕЩАЕТ О ПРОВЕДЕНИИ ПОВТОРНОГО ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО

ОАО «НАФТАН» НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

ЛОТ 1

В известном стародачном месте, расположенном всего в 5 км от Москвы, предлагается к продаже статусный, представительский имущественный комплекс, построенный по индивидуальному проекту.

Комплекс включает: основной земельный участок площадью 9048 м2 с располагающимися на нем зданиями: 3-этажное здание (дом приёмов) площадью 2156,7 м2, одноэтажный здание (гостевой дом) площадью 210,7 м2, беседка для мангала, площадка для отдыха с большим раскладным зонтом и набором деревянной мебели, мини-прудик с полянкой для уединения и зонтом; вспомогательный земельный участок (хозяйственная зона) площадью 718 м2, на котором расположены здание для обслуживающего персонала и охраны площадью 62,1 м2, здание котельной (газовая подстанция) площадью 36,6 м2, собственная артезианская скважина глубиной 135 м, навес для 2–х автомашин, открытая парковка на 10 автомобилей.

Комплекс оснащен следующими инженерными коммуникациями: центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, вентиляция, радио, телефонная связь, лифт.

Высокое качество строительства. Фундамент - ж/б монолит. Стены - монолит, кирпич. Окна - деревянные стеклопакеты, панорамное остекление. Крыша – медь. Полы - мрамор, наборный паркет, ковролин, линолеум, плитка. Дом приемов и гостевой дом полностью меблированы и оборудованы техникой.

Комплекс огорожен со всех сторон капитальным 2-х метровым забором (кирпичные столбы с заполнением из железобетонных плит), по всему контуру установлены камеры видеонаблюдения. Объект режимный, закрытый, охраняемый. Допуск и доступ на просмотр обязательно по предварительной договоренности.

Очень тихо, зелено, красиво. Данное предложение идеально, как для личного использования, так и для размещения дома-приема глав корпораций, компаний, закрытого клуба, пансионата, дома отдыха и т. д.

      

                   

Наименование

Характеристика

Предмет аукциона - объекты, расположенные на земельных участках и связанные общим назначением, находящиеся по адресу:

Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха,

микрорайон Салтыковка,

ул. Профсоюзная, 12

Здание нежилое,  3-х этажное, литера Б. Инв. номер в ЕГРП 001:001-2751. Назначение – нежилое. Общая площадь - 2156,7 м2.  Здание 3-этажное, подвал, цокольный этаж. Фундамент – бетонно-ленточный. Стены – бетонные, монолитные (80% - облицованные кирпичом, 20% - штукатурка).  Перекрытие – сборные ж/б плиты. Кровля – медная. Полы – плитка, ковролин. Проемы – дв. створные.  Отделочные работы – штукатурка, окраска. Центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефонная связь, электроустройства, электрослаботочные устройства, лифт.

Здание 1- этажное, литера А. Инв. номер в ЕГРП 001:001-2751. Назначение – нежилое. Общая площадь - 210,7 м2.  Здание 1 – этажное, подвал, мансарда. Фундамент – кирпично-ленточный, облицованный гранитом. Стены, перегородки – кирпичные. Перекрытие – деревянные, отепленные. Крыша – медная по деревянным стропилам. Полы – паркетные, плитка. Проемы – дв. створные. Отделочные работы – штукатурка, окраска. Центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефонная связь.

Здание (котельная), нежилое, литера Е. Инв. номер в ЕГРП 001:001-2751. Назначение – нежилое. Общая площадь - 36,6 м2. Здание 1 – этажное. Фундамент – бетонно-ленточный. Стены – кирпичные. Перекрытие – деревянное, отепленное. Крыша – металлическая по обрешетке на деревянных столбах. Полы – плитка. Проемы – дв. спаренные. Отделочные работы – штукатурка.

Здание, литера В-В1. Инв. номер в ЕГРП 001:001-2751. Назначение – нежилое. Общая площадь - 62,10 м2. Здание 1 – этажное, мансарда.

Литера В (здание обслуживающего персонала): фундамент – ж/б плита; стены – каркасно-щитовые; перекрытие – деревянное, отепленное; крыша – железная по деревянным стропилам; полы – линолеум, ковролин; проемы – одинарные; отделочные работы – фанера, обои, сухая штукатурка. Центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение, радио, телефон.

Литера В1 (здание обслуживающего персонала): фундамент – бетонный; стены – каркасно-засыпные; перегородки – деревянные, оштукатуренные;  перекрытие – деревянное; крыша – металлическая по деревянным стропилам; полы – дощатые, ковролин; проемы – дв. спаренные; отделочные работы – обшито вагонкой. Центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.

Скважина (артезианская) №1, литера К. Инв. номер в ЕГРП 1-2451. Глубина – 135 м, назначение – сооружения коммунальной инфраструктуры.

Замощение (710,10 м2 ), лит I. Замощение (540,90 м2 ), лит II.

Навес, лит. Г, Г2, Г5. Фундамент – металлические столбы. Крыша – железо.

Беседка, лит. Г3. Фундамент – бетонный. Стены – кирпичные. Крыша – медная.

Бассейн, лит. Г4. Фундамент - каменный.

Сооружение декоративное для винограда, молниеотвод, забор с воротами, лит. 1-6.

Кроме того, в состав лота входят 97 единиц учета основных средств  (97 наименований) и 1317 единиц учета отдельных предметов в составе оборотных средств (292 наименования).

Земельный участок

Земельный участок для размещения пансионата,  кадастровый номер 50:15:03 01 07:0002, общая площадь 9048 м2, категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок для размещения дома президента,  кадастровый номер 50:15:03 01 07:0003, общая площадь 718 м2, категория земель – земли поселений.

Обременение

Лот №1 находится в безвозмездном пользовании у Посольства Республики Беларусь в Российской Федерации. Договором безвозмездного пользования не предусмотрено наложение ограничения на реализацию права ОАО «Нафтан, связанного с продажей имущества, принадлежащего ему на праве собственности. При продаже Лота №1 договор безвозмездного пользования между Посольством Республики Беларусь в Российской Федерации и ОАО «Нафтан» подлежит расторжению по соглашению сторон до подписания Победителем аукциона (Претендентом на покупку) договора купли-продажи Лота №1.

Местонахождение объекта

Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Профсоюзная, 12

При проведении аукциона

в Российской Федерации

Начальная цена продажи

273 733 056 (Двести семьдесят три миллиона семьсот тридцать три тысячи пятьдесят шесть) российских рублей (без учета НДС)

Сумма задатка

5 475 000 (Пять миллионов четыреста семьдесят пять тысяч) российских рублей

При проведении аукциона

в Республике Беларусь

Начальная цена продажи

76 371 522 117 (Семьдесят шесть миллиардов триста семьдесят один миллион пятьсот двадцать две тысячи сто семнадцать) белорусских рублей (без учета НДС)

Сумма задатка

1 528 000 000 (Один миллиард  пятьсот двадцать восемь миллионов) белорусских рублей

ЛОТ 2

Предлагается к продаже коттедж, находящийся в известном дачном месте, расположенном всего в 5 км от Москвы.

Коттедж представляет собой жилой одноэтажный дом с цокольным и мансардным этажами общей площадью всех частей здания 180,8 м2, расположенный на земельном участке площадью 490 м2. Общая площадь жилых помещений составляет 93,2 м2.

Материал стен – кирпич, мансардный этаж – кирпичные, из досок с 2-х сторонней обшивкой по каркасу. Рядом с домом проложены магистральные коммуникации водоснабжения, канализации и энергоообеспечения.

Комплекс домов огорожен со всех сторон забором из металлической сетки, из оцинкованного железа по столбам из металлических труб.

Принадлежит владельцу на праве собственности.

Жилые дома нуждаются в отделке и благоустройстве территории.

Недалеко расположен Серебряный пруд, река Чечера.

 

Наименование

Характеристика

Предмет аукциона - объекты, расположенные на земельных участках и связанные общим назначением,  находящиеся по адресу: Российская Федерация, Московская область,

г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Лесная, 31

Дом жилой, 1-этажный, литера А-А1-а-а1-а2. Инв. номер в ЕГРП 001:001-11371. Назначение – жилое. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 180,8 м2, общая площадь жилых помещений - 93,2 м2, общий строительный объем - 214 м3. Здание 1 – этажное, цокольный этаж, мансардный этаж. Фундамент – бетонный. Стены – кирпичные.

Колодец канализационный – железобетонный.

Забор (тесовый, решетчатый, столбы из а/цем. труб)  - 15,49 погонных метра.

Забор (из сетки металлической в обрамлении уголком, столбы из металлических труб)  - 47,21 погонных метра.

Земельный участок

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:15:03 07 01:0148, общая площадь 490 м2, категория земель - земли населенных пунктов.

Местонахождение объекта

Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Лесная, 31

При проведении аукциона

в Российской Федерации

Начальная цена продажи

4 557 237 (Четыре миллиона пятьсот пятьдесят семь тысяч двести тридцать семь) российских рублей (без учета НДС)

Сумма задатка

100 000 (Сто тысяч) российских рублей

При проведении аукциона

в Республике Беларусь

Начальная цена продажи

1 271 469 227 (Один миллиард двести семьдесят один миллион четыреста шестьдесят девять тысяч двести двадцать семь) белорусских рублей (без учета НДС)

Сумма задатка

25 000 000 (Двадцать пять миллионов) белорусских рублей

ЛОТ 3

Предлагается к продаже коттедж, находящийся в известном дачном месте, расположенном всего в 5 км от Москвы.

Коттедж представляет собой жилой одноэтажный дом с цокольным и мансардным этажами общей площадью всех частей здания 247,2 м2, расположенный на земельном участке площадью 700 м2. Общая площадь жилых помещений составляет 136,3 м2.

 Материал стен – кирпич, мансардный этаж – каркас из бруса. Рядом с домом проложены магистральные коммуникации водоснабжения, канализации и энергообеспечения.

Комплекс домов огорожен со всех сторон забором из металлической сетки, из оцинкованного железа по столбам из металлических труб.

Принадлежит владельцу на праве собственности.

Жилые дома нуждаются в отделке и благоустройстве территории.

Недалеко расположен Серебряный пруд, река Чечера.

 

 

 

Наименование

Характеристика

Предмет аукциона - объекты, расположенные на земельных участках и связанные общим назначением, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Московская область,

г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Лесная, 31

Дом жилой, 1-этажный, литера Б-Б1-б-б1-б2. Инв. номер в ЕГРП 001:001-11371. Назначение  - жилое. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 247,2 м2, общая площадь жилых помещений – 136,3 м2, общий строительный объем - 316 м3. Здание 1 – этажное, цокольный этаж, мансардный этаж. Фундамент – бетонный. Стены – кирпичные.

Забор (тесовый, решетчатый, столбы из а/цем. труб) -  21,62 погонных метра.

Забор (из сетки металлической в обрамлении уголком, столбы из металлических труб)  - 54,82 погонных метра.

Земельный участок

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:15:03 07 01:0150, общая площадь 700 м2, категория земель - земли населенных пунктов.

Местонахождение объекта

Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Лесная, 31

При проведении аукциона

в Российской Федерации

Начальная цена продажи

6 608 483 (Шесть миллионов шестьсот восемь тысяч четыреста восемьдесят три) российских рубля (без учета НДС)

Сумма задатка

130 000 (Сто тридцать тысяч) российских рублей

При проведении аукциона

в Республике Беларусь

Начальная цена продажи

1 843 766 637 (Один миллиард восемьсот сорок три миллиона семьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать семь) белорусских рублей (без учета НДС)

Сумма задатка

37 000 000 (Тридцать семь миллионов) белорусских рублей

Продавец

ОАО «Нафтан»

Организатор торгов

РУП "Институт недвижимости и оценки",

г. Минск  ул. Комсомольская,  11, каб. 2

тел. 8 (017) 306-00-57

Условия оплаты

расчеты по приобретённому на аукционных торгах имуществу производятся путём перечисления денежных средств Победителем (Претендентом на покупку) на расчетный счёт Продавца в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания договора купли-продажи объектов, входящих в состав предмета аукциона, по Конечной цене продажи, определенной по итогам аукционных торгов, с добавлением суммы налога на добавленную стоимость в размере 18 % (восемнадцать процентов) и с учетом перечисленного ранее Организатору аукциона задатка

Срок заключения договора купли-продажи

в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона

Номер р/с для перечисления задатка

Задаток для резидентов Республики Беларусь перечисляется на р/с 3012154337010 в ОАО «БПС-Сбербанк» ЦБУ №703, 220004, г. Минск, ул. Кальварийская, д. 4а, код 369.

Задаток для нерезидентов Республики Беларусь перечисляется на:

 - текущий счет в российских рублях 3012232138035, текущий счет в евро 3012232135100, код 739, в ОАО «Белорусский банк развития и реконструкции «Белинвестбанк», 220002 г. Минск, пр. Машерова, 29. УНП 190055182, ОКПО 37492021;

- ОАО «Сбербанк России» г. Москва, ИНН 7707083893, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225 в ОПЕРУ ЦБ РФ, счет 30111810800000000154 (российские рубли).        

- 949817110 в DEUTSCHE BANK AG, Франкфурт, SWIFT код DEUTDEFF (евро).                                 

Получатель - РУП «Институт недвижимости и оценки», УНП 190055182.

Назначение платежа: задаток для участия в повторном аукционе  по продаже имущества ОАО «Нафтан» (Лот №__), проводимом 22 мая 2014 г.

Условия аукциона

1. К участию в аукционных торгах допускаются индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица без ограничения, вне зависимости от государственной принадлежности, своевременно подавшие заявление на участие в аукционе, внесшие задаток по заявляемому лоту, и представившие другие необходимые документы.

2. При проведении аукциона в Российской Федерации:

2.1 Валюта торгов – российский рубль.

2.2 Валюта платежа с нерезидентом Республики Беларусь — российский рубль или евро по выбору покупателя.

Сумма для оплаты нерезидентом Республики Беларусь платежа в евро определяется с применением курса Центрального банка Российской Федерации на дату проведения аукциона.

2.3 Валюта платежа с резидентом Республики Беларусь — белорусский рубль.

Сумма для оплаты резидентом Республики Беларусь определяется с применением курса Национального банка Республики Беларусь на дату проведения аукциона.

2.4 Задаток за участие в аукционных торгах устанавливается в российских рублях.

Валюта, в которой должен быть произведен платеж при внесении задатка, устанавливается:

- для платежа в евро – с применением курса Центрального банка Российской Федерации на дату внесения задатка;

- для платежа в белорусских рублях – с применением курса Национального банка Республики Беларусь на дату внесения задатка.

3. При проведении аукциона в Республике Беларусь:

3.1 Валюта торгов — белорусский рубль.

3.2 Валюта платежа с нерезидентом Республики Беларусь — российский рубль или евро по выбору покупателя.

Сумма для оплаты нерезидентом Республики Беларусь платежа в евро (российских рублях) определяется с применением курса Национального банка Республики Беларусь на дату проведения аукциона.

3.3 Валюта платежа с резидентом Республики Беларусь — белорусский рубль.

3.4 Задаток за участие в аукционных торгах устанавливается в белорусских рублях.

Валюта, в которой должен быть произведен платеж при внесении задатка, устанавливается:

- для платежа в евро – с применением курса Национального банка Республики Беларусь на дату внесения задатка;

- для платежа в российских рублях – с применением курса Национального банка Республики Беларусь на дату внесения задатка.

4. При наличии заявления на участие в аукционных торгах только от одного участника и его согласия приобрести предмет аукциона по Начальной цене продажи, увеличенной на 5% (пять процентов), данный участник получает статус «Претендент на покупку», и на него распространяются правила и условия участия в аукционных торгах, установленные законодательством Республики Беларусь для Победителя аукциона.

5. Победитель аукциона (Претендент на покупку) обязан подписать договор купли-продажи объектов, входящих в состав предмета аукциона, с Продавцом в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона при этом:

- расчеты по приобретённому на аукционных торгах имуществу производятся путём перечисления денежных средств Победителем (Претендентом на покупку) на расчетный счёт Продавца в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания договора купли-продажи объектов, входящих в состав предмета аукциона, по Конечной цене продажи, определенной по итогам аукционных торгов, с добавлением суммы налога на добавленную стоимость в размере 18 % (восемнадцать процентов) и с учетом перечисленного ранее Организатору аукциона задатка.

В качестве документа, подтверждающего уплату налога на добавленную стоимость в Российской Федерации может быть представлена справка, заверенная налоговым органом (иной компетентной службой государства, в функции которой входит взимание налогов), или иной документ, подтверждающий уплату налога на добавленную стоимость в иностранном государстве (пп. 3.4 ст.129 Налогового Кодекса Республики Беларусь).

6. Победитель аукционных торгов (Претендент на покупку) должен произвести государственную регистрацию договора купли-продажи объектов, входящих в состав предмета аукциона после проведения оплаты и получения перечисленной суммы Продавцом, но не позднее 30 (тридцати) банковских дней со дня двустороннего подписания договора с отнесением всех расходов по удостоверению, составлению и оформлению договора купли-продажи, уплате государственной пошлины на Победителя аукциона (Претендента на покупку).

7. Платежи и расчеты с резидентами и нерезидентами Республики Беларусь осуществляются в соответствии с законодательством Республики Беларусь, регулирующим расчеты при проведении валютных операций.

8. Цель использования Победителем аукциона (Претендентом на покупку) объектов, входящих в состав предмета аукциона, не ограничивается в соответствии с целевым назначением.

Шаг аукциона – 5%.

Аукцион состоится 22.05.2014 в 14.00 по московскому времени. Место проведения аукционных торгов: г. Москва, ул. Маросейка, д. 17/6, Посольство Республики Беларусь в Российской Федерации, гостиница «Полесье».

В случае регистрации только участников – резидентов Республики Беларусь аукцион проводится по адресу: г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, пом. 4 в 14.00 по местному времени.

Для участия в аукционе приглашаются граждане, юр. лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, иностранные инвесторы, подавшие заявление на участие в аукционе (по форме, установленной Организатором аукциона); предоставившие заверенную банком копию платежного поручения о внесении задатка, заявление об ознакомлении с документами, продаваемым Объектом (Объектами) (по форме, установленной Организатором аукциона) и заключившие с Организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (по форме, установленной Организатором аукциона), а также прилагаются следующие документы: юр.лица - доверенность, выданную представителю юр.лица, копии учредительных документов, свидетельства о гос.регистрации и извещения о присвоении УНП; индивидуальные предприниматели - копию свидетельства о гос.регистрации и извещения о присвоении УНП; физ.лица - паспорт, представители физ.лиц - паспорт и доверенность, удостоверенную нотариально; организациям и физ.лицам (нерезидентам РБ) - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иной кредитно-финансовой организацией, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык; представители юр. и физ.лиц (нерезиденты РБ) - легализованная в установленном порядке доверенность. При подаче документов заявитель (представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юр.лица – документ, подтверждающий полномочия. Подача документов по почте не допускается. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

Задаток для резидентов Республики Беларусь перечисляется на р/с 3012154337010 в ОАО «БПС-Сбербанк» ЦБУ №703, 220004, г. Минск, ул. Кальварийская, д. 4а, код 369.

Задаток для нерезидентов Республики Беларусь перечисляется на:

 - текущий счет в российских рублях 3012232138035, текущий счет в евро 3012232135100, код 739, в ОАО «Белорусский банк развития и реконструкции «Белинвестбанк», 220002 г. Минск, пр. Машерова, 29. УНП 190055182, ОКПО 37492021;

- ОАО «Сбербанк России» г. Москва, ИНН 7707083893, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225 в ОПЕРУ ЦБ РФ, счет 30111810800000000154 (российские рубли).        

- 949817110 в DEUTSCHE BANK AG, Франкфурт, SWIFT код DEUTDEFF (евро).                                 

Получатель - РУП «Институт недвижимости и оценки», УНП 190055182.

Назначение платежа: задаток для участия в повторном аукционе  по продаже имущества ОАО «Нафтан» (Лот №__), проводимом 22 мая 2014 г.

Участник, желающий участвовать в аукционе в отношении нескольких лотов, вносит задатки в размере, установленном для каждого из лотов.

Организация и проведение аукциона осуществляются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Задаток засчитывается в счет окончательной стоимости Объекта (Объектов), входящих в состав предмета аукциона. Участникам аукциона, не ставшими Победителями аукциона (Претендентами на покупку), Организатор аукциона возвращает сумму внесенного ими задатка безналичным платежом на их счета в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (назначенной даты его проведения в случае признания аукциона несостоявшимся) или с момента регистрации Организатором аукциона отказа от участия в аукционе.

Заявления на участие и необходимые документы принимаются в рабочие дни с 8.30 до 17.00 по адресу: г. Минск, ул. Комсомольская, 11, каб. 2. Окончание приема заявлений 19.05.2014 в 17.00. По письменному заявлению потенциального покупателя прием заявлений на участие и необходимые документы будут приниматься 19.05.2014 с 09.00 до 17.00 по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Маросейка, д. 17/6, Посольство Республики Беларусь в Российской Федерации, гостиница «Полесье».

Заключительная регистрация участников состоится 22.05.2014 с 13.30 до 14.00 по месту проведения аукциона.

Все желающие могут предварительно ознакомиться с Объектом (Объектами) аукциона. Контактное лицо для осмотра Объекта (Объектов) аукциона: Гопко Владимир Иванович + 7 (916) 702-00-38, Жук Юрий Алексеевич + 7 (916) 471-31-39.

Организатор аукциона или Продавец вправе снять Объект (Объекты) аукциона с торгов до объявления его проданным без объяснения причин снятия.

Дополнительную информацию можно получить: ● + 7 (925) 148-43-50    ● 8-10-375 (29) 356-90-03  

● 8-10-375 (29) 550-09-52 ● 8-10-375 (17)  306-00-57    skype: sozvezdie193319     e-mail: 5538325@mail.ru